Via Mozart
Quartu Sant Elena
Bilocale con ingresso indipendente, grande cortile privato e vano multifunzionale collegato internamente
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Descrizione
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Nel rinomato quartiere dei Musicisti Stranieri, una delle zone più apprezzate di Quartu Sant'Elena per la sua posizione strategica e la qualità della vita, proponiamo in vendita una soluzione che sa distinguersi: un bilocale in contesto condominiale, ma con accesso autonomo, ideale per chi desidera la comodità dei servizi senza rinunciare a privacy e indipendenza.
Qui vivi in un contesto residenziale servito e ricercato, a pochi minuti da tutto: negozi, collegamenti, scuole, attività di quartiere, il fascino naturale del Parco di Molentargius e il privilegio di essere a meno di 2 km dal mare.
L'immobile accoglie con un ampio cortile privato, uno spazio esterno prezioso, da vivere ogni giorno come estensione naturale della casa: perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto, piante, animali domestici o semplicemente per godersi la luce e il respiro di uno sfogo esterno raro da trovare in questa tipologia.
L'accesso avviene dalla veranda, che accompagna all'interno dell'abitazione, composta da salone con zona cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cabina armadio e bagno. Gli ambienti trasmettono una sensazione di calore e personalità, grazie al parquet, alla buona luminosità e a una distribuzione interna funzionale, adatta sia a un utilizzo residenziale stabile sia a una soluzione d'appoggio elegante e comoda vicino al mare.
Un valore aggiunto importante è la presenza della cantina collegata tramite scala interna, un ambiente di oltre 15 mq che amplia concretamente le possibilità d'uso della casa: può diventare studio, secondo vano jolly, area hobby, stanza smart working o spazio da organizzare secondo le proprie esigenze.
La proprietà si presenta in buone condizioni generali, è climatizzata, ben esposta e pronta per essere interpretata da chi cerca una casa con carattere, spazi accessori realmente utili e una posizione di assoluto interesse.
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Il valore di una casa passa anche dalla sua posizione
Una posizione strategica, comoda e ben servita, pensata per semplificare la vita di ogni giorno.
Via Mozart 12 si trova nel cuore del quartiere Musicisti, una zona residenziale di Quartu Sant'Elena apprezzata per tranquillità, servizi e posizione strategica.
Qui la vita quotidiana è comoda e ben organizzata: nelle vicinanze si trovano attività commerciali, supermercati, farmacie, bar, scuole, servizi di quartiere e fermate dei mezzi pubblici. È una zona ideale per chi desidera vivere in un contesto abitato e servito, ma senza il traffico e la pressione delle aree più centrali.
Uno dei grandi vantaggi della posizione è la vicinanza al Parco di Molentargius, un polmone verde e naturalistico perfetto per passeggiate, attività all'aperto, sport leggero e momenti di relax. A breve distanza si raggiunge anche il Poetto, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi ama il mare e desidera avere la spiaggia vicina durante tutto l'anno.
La presenza di scuole e servizi rende il quartiere adatto non solo a single e coppie, ma anche a chi cerca un'abitazione pratica, ben collegata e inserita in una zona viva, ordinata e funzionale. Via Mozart rappresenta quindi una posizione equilibrata: vicina alla città, vicina al mare, vicina alla natura e con tutto ciò che serve a portata di mano.
FAQ
Domande e risposte
1. L'immobile è libero da subito?
Sì, l'immobile è libero da subito e quindi disponibile in tempi rapidi per chi desidera acquistare e organizzare l'ingresso senza lunghe attese.
2. La casa è mutuabile?
Sì, l'immobile è mutuabile. La documentazione urbanistica e catastale risulta regolare, elemento fondamentale per procedere con una richiesta di mutuo bancario.
3. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale?
Sì, l'immobile risulta regolare sotto il profilo urbanistico e catastale. Questo significa che la casa presenta una situazione documentale idonea per la compravendita, salvo le normali verifiche tecniche e notarili previste prima del rogito.
4. Ci sono ipoteche, gravami o situazioni pendenti?
No, l'immobile risulta libero da gravami, quindi non risultano situazioni pregiudizievoli che possano ostacolare la vendita. Anche questo aspetto sarà comunque verificato dal notaio durante le fasi preliminari della compravendita.
5. Che tipo di impianti e comfort sono presenti?
L'abitazione è dotata di termosifoni, climatizzatori e impianto fotovoltaico. Questi elementi aumentano il comfort abitativo durante tutto l'anno e contribuiscono a rendere la casa più efficiente e funzionale nella gestione quotidiana.
Perché acquistare questa casa?
Comprare casa in Via Mozart significa: scegliere libertà,comodità e qualità della vita.
Non è il classico bilocale chiuso tra quattro mura: qui hai uno spazio esterno da vivere, una cantina che aggiunge funzionalità, ambienti pronti da abitare e una posizione che ti permette di avere tutto vicino.
La casa è libera da subito, mutuabile, regolare urbanisticamente e catastalmente, senza gravami e dotata di comfort importanti come termosifoni, climatizzatori e fotovoltaico.
È la soluzione giusta per chi cerca una casa semplice ma completa, con quel valore in più che oggi fa davvero la differenza: uno spazio privato all'aperto, in una zona servita e vicina al mare.
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